Оценка магазинов и торговых площадей

Учитывая тот факт, что торговая недвижимость в наше время является бурно развивающейся частью экономики нашей страны, независимая оценка магазинов и торговых площадей – услуга весьма актуальная и востребованная. Важность оценки магазинов и торговых площадей доказана тем, что ни одна процедура: купли/продажи, кредитования под залог, разрешения имущественных споров, ликвидации, определения величины ущерба, страхования, определения арендных ставок и т.д. – не может обойтись без компетентной оценки стоимости. Торговые площади – офисы, магазины, склады, здания. Все эти наименования торговых площадей необходимо оценить.

Оценка магазинов и торговых площадей, необходима: для приватизации магазина, предприятия, для осуществления эмиссии акций, проведения операций купли/продажи, реорганизации или ликвидации предприятия, оценки целесообразности принятия управленческих решений.

Что учитывается нашими оценщиками при оценке магазинов и торговых площадей?

• Доступность транспортных магистралей;
• Плотность застройки в районе торговли;
• Хорошая репутация объекта, которая привлекает потенциальных покупателей;
• Наличие (или отсутствие) предприятий-конкурентов, особенно крупных магазинов;
• Местоположение торговой площади: жилой дом, пристройка, или отдельное здание;
• Наличие поблизости автостоянок/парковок, фасадных витрин и прочих улучшений;
• Состояние помещения, коммуникаций и торгового оборудования;
• Присутствие (или отсутствие) складских, и/или служебных площадей, холодильного оборудования;
• Перспектива создания новых способов торговли сопутствующими товарами и услугами, и т.д.

Для того чтобы оценить магазины, и оценить стоимость торговых площадей, необходим следующий перечень документов:

1. Договор купли–продажи торговой недвижимости;
2. Договор аренды земельного участка, на котором располагается оцениваемый магазин, свидетельство о собственности;
3. Технический паспорт на оцениваемое здание/помещение;
4. Балансовая стоимость торговых площадей (для юридических лиц);
5. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на оцениваемые торговые площади (если есть);
6. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком, на котором располагается магазин (если есть);
7. Справка о налоге на имущество (если есть);
8. Договора аренды/субаренды торговых площадей (если есть);
9. Договор страхования объекта магазина, торговых площадей (если есть).

За последнее время, оживленный интерес к оценке стоимости магазинов и торговых площадей, наблюдается не только в городах-миллионниках, но и в городах с населением менее 100 тыс. человек, так как отчет об оценке магазина и торговых площадях, исполненный оценщиками «Оценка-Мастер», полностью соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», и является официальным документом, который принимается к рассмотрению всеми государственными учреждениями.

Отчет об оценке будет содержать всю необходимую информацию:

1. - описание объекта оценки;
2. - вид определяемой стоимости;
3. - сведения об обязательном страховании оценщиков;
4. - сведения о саморегулируемой организации оценщиков;
5. - информацию о стандартах оценочной деятельности, которые применял оценщик;
6. - цели и задачи проведения оценки, др. необходимая информация.

Срок исполнения оценки – от 4 дней

Стоимость оценки – от 10 000р.